Степанов Роман Сергеевич

bankrot@au.spb.ru

88129274507

СОЮЗ «Межрегиональный центр арбитражных управляющих»

2911856

Круговихин Юрий Юрьевич

05780366482

470403726520

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

А56-22902/2017

Договор залога (ипотеки) квартиры, на нотариальных бланках 47 БА 1075090, 47 БА 1075087, 47 БА 1075092 от 28.09.2012 г.

1661–ОТПП (Открытые торги посредством публичного предложения)

 торги завершены

12.10.2018 09:59:27

09.11.2018 13:00:00

2

196084, г. Санкт-Петербург, Лиговский пр-кт, дом 256, корпус 3, офис 304.

11.4. Заявка на участие в торгах должна содержать сведения, предусмотренные разделом 5 настоящего Положения. Одновременно с заявкой заявитель представляет иные документы, предусмотренные разделом 5 настоящего Положения. 5. Заявки на право участия в открытых торгах 5.1. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на право участия в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах. 5.2. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на право участия в открытых торгах. Срок представления заявок на право участия в открытых торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. 5.3. Заявка на право участия в открытых торгах составляется на русском языке и должна содержать: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. 5.4. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. 5.5. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки. 5.6. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. 5.7. Организатор торгов вправе отказаться от их проведения в любое время, но не позднее чем за три дня до даты проведения торгов. Отказ организатора торгов оформляется соответствующим протоколом. 5.8. При обнаружении ошибки в определении состава лота, недостаточности документов для совершения сделки по отчуждению имущества, наличии препятствий к распоряжению имуществом либо в случае выбытия имущества в составе лота организатор торгов вправе принять решение о снятии лота либо отдельных вещей в составе лота с аукциона. В случае снятия отдельных вещей в составе лота начальная цена лота уменьшается на соответствующую стоимость этих вещей согласно утвержденной оценки. 5.9. О снятии имущества с аукциона составляется протокол, о чем перед началом торгов информируются участники торгов. 5.10. Участнику торгов, подавшему заявку на участие в торгах по продаже имущества, которое в последующем было снято с аукциона, возвращается задаток в части пропорциональной начальной цене снятого с аукциона имущества. Заявка такого участника торгов считается поданной в отношении имущества в составе лота, которое не было снято с торгов.

5.6. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. 11.5. Для участия в торгах заявитель вносит задаток в порядке, предусмотренном разделом 5 Положения. Поступление задатка должно быть подтверждено на дату подачи заявки на участие в торгах. Размер задатка определяется финансовым управляющим. • На первых торгах - 10% от цены продажи имущества на первых торгах; • На повторных торгах – 10% от цены продажи имущества на повторных торгах; • На торгах посредством публичного предложения - 10% от цены продажи имущества в текущем периоде продажи посредством публичного предложения. Задаток вносится денежными средствами по следующим реквизитам: Номер карты: 4276 5500 2296 9854 Получатель: Финансовый управляющий РОМАН СЕРГЕЕВИЧ СТЕПАНОВ Номер счета: 40817810055862003750 Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ БИК: 044030653 Корреспондентский счет: 30101810500000000653 КПП: 783502001, ИНН: 7707083893, ОКПО: 09171401, ОГРН: 1027700132195, Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

6. Допуск заявителей к участию в открытых торгах 6.1.Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки (в случае проведения торгов с закрытой формой представления предложений о цене - без предложений о цене). 6.2. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о несостоятельности и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах. 6.3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: 1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением; 2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; 3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. 6.4. В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов. 6.5. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 11. Продажа имущества посредством публичного предложения 11.1. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен по результатам повторных торгов, а также если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися залоговый кредитор не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. 11.2.При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными разделом 4 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. 11.3. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок, содержащих цену продажи имущества должника, размещает на электронной площадке сообщение о начале проведения торгов посредством публичного предложения с указанием сведений, предусмотренных законодательством. 11.4. Заявка на участие в торгах должна содержать сведения, предусмотренные разделом 5 настоящего Положения. Одновременно с заявкой заявитель представляет иные документы, предусмотренные разделом 5 настоящего Положения. 11.5. Для участия в торгах заявитель вносит задаток в порядке, предусмотренном разделом 5 Положения. Поступление задатка должно быть подтверждено на дату подачи заявки на участие в торгах. Размер задатка определяется финансовым управляющим. 11.6. Оператор электронной площадки обязан отклонить заявку с ценой продажи, если она не соответствует положениям настоящего раздела либо условиям, дополнительно указанным в сообщении о проведении торгов. 11.7. Начальная цена продажи имущества должника на торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены продажи на повторных торгах. 11.8. Начальная цена публичного предложения по лоту устанавливается сроком на 35 (тридцать пять) календарных дней со дня, установленного в сообщении о продаже. По истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 7 (семь) процентов каждые 7 (семь) календарных дней. Цена на каждом интервале задается как цена на предыдущем интервале минус процент снижения от начальной цены публичного предложения. 11.9. Срок приема заявок на публичном предложении составляет не более 10 (десяти) этапов снижения цены от даты начала приема заявок. 11.10. Право приобретения имущества должника (победитель торгов) принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. 11.11. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. 11.12. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. 11.13. С момента определения победителя открытых торгов по продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

11.10. Право приобретения имущества должника (победитель торгов) принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. 11.11. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. 11.12. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. 11.13. С момента определения победителя открытых торгов по продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. 11.14. По результатам проведения открытых торгов посредством публичного предложения оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания торгов посредством публичного предложения составляет протокол о результатах проведения торгов посредством публичного предложения и направляет его организатору торгов для утверждения. 11.15. В случае отказа или уклонения победителя торгов посредством публичного предложения от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и организатор торгов вправе заключить договор купли-продажи с участником торгов, подавшим вторым заявку, отвечающую всем предусмотренным Положением требованиям. 11.16. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов либо снять имущество с продажи в порядке, предусмотренном разделом 5 Положения. 11.17. Иные условия продажи имущества посредством публичного предложения определяются финансовым управляющим. 11.18. В случае если покупатель имущества не произвел оплату имущества в предусмотренный договором купли-продажи срок, организатор торгов вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата переданного покупателю имущества. 11.19. В отношении имущества, не проданного посредством публичного предложения, финансовым управляющим осуществляются действия, предусмотренные ст. 148 Закона о несостоятельности.

8.5. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

13. Заключение и исполнение договора купли-продажи 13.1 Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. 13.2 Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: 1) сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; 2) цена продажи имущества; 3) порядок и срок передачи имущества покупателю; 4) сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; 5) условие о том, что оплата имущества должна быть осуществлена покупателем не позднее чем в течение тридцати дней со дня заключения этого договора; 6) условие о том, что право собственности на имущество переходит к покупателю только после полной оплаты имущества; 7) иные предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Положением условия. 13.3 Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформленному в соответствии с законодательством Российской Федерации. Реквизиты: Номер карты: 4276 5500 2296 9854 Получатель: Финансовый управляющий РОМАН СЕРГЕЕВИЧ СТЕПАНОВ Номер счета: 40817810055862003750 Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ БИК: 044030653 Корреспондентский счет: 30101810500000000653 КПП: 783502001, ИНН: 7707083893, ОКПО: 09171401, ОГРН: 1027700132195

01.08.2018